Manchas dudosas linea Ads hipotecarios

No hay duda de la industria hipotecaria ha cambiado dramáticamente desde el inicio de 2007. Las hipotecas subprime son ahora tan raros como el oro, y los requisitos de crédito se han vuelto mucho más estrictas. Hipotecas Alt-A también son difíciles de conseguir. Muchos proveedores de hipotecas han visto grandes beneficios marcadamente hacia abajo, y algunos incluso han cerrado sus puertas. Y, por desgracia, una gran cantidad de propietarios de viviendas ahora están luchando para pagar sus hipotecas de tasa ajustable y mantener sus hogares.

Pero no importa cuánto un entorno cambia, hay cosas que no cambian. Esos anuncios escandalosos de créditos vivienda increíbles siguen siendo utilizados por una minoría de las empresas de hipotecas para atraer a nuevos clientes, así como sus clientes anteriores están siendo embargadas porque se han vendido un préstamo que no esperaban ni entienden.

The Constant Ad

Este tipo de anuncios son más raros de lo que eran hace un año, debido a un buen número de las empresas que dependían de ellos para traer nuevos negocios se han trasladado a las industrias más rentables o simplemente cerrar la tienda. Pero todavía se puede encontrar, que está al acecho en los sitios web grandes y pequeños, y los dueños de casa desesperadas tentadoras a tomar el cebo.

Afortunadamente, este tipo de anuncios son generalmente fáciles de detectar. Muchos tipos de uso de interés o montos de los pagos mensuales para atrapar e impresionar a los lectores que de otro modo podrían ver poca ganancia a partir de un producto de este tipo. Más importante aún, estos anuncios utilizan números que son ridículamente agradable, y por su valor nominal parece incluir muy pocos requisitos.

Señales de Advertencia

Pero las promesas de una hipoteca de $ 500,000 para unos pocos cientos de dólares al mes deberían tener que correr para otro lado. ¿Por qué? Debido a que este tipo de préstamos son impulsados ??invariablemente por tasas ajustables, debe depender del tipo de reclamo sorprendentemente baja y dará lugar a un gran salto en los pagos mínimos mensuales una vez que la tasa de reclamo ha expirado después de un año o dos.

Una forma de determinar si un anuncio está a la sombra o no es para buscar-letra pequeña en la parte inferior del mensaje promocional. El supuesto es que si hay una gran cantidad de texto pequeño condicional hay capturas, mientras que ningún o muy poco fino de impresión significa un trato honesto.

Pero este supuesto es seriamente defectuoso. Los matices de la regulación de la publicidad permiten a los anunciantes a esquivar los controles y equilibrios tradicionales muchas personas están acostumbrados. Fíjense bien en un anuncio de la hipoteca en la web y es posible que vea-letra pequeña como mínimo "se aplican algunas restricciones". Pero no se les da los detalles exactos de estas restricciones, al menos no en la misma página en la que aparece el anuncio. En su lugar, están enterrados en el fondo de la página de destino - la página se le lleva a una vez que haga clic en el anuncio en sí.

Además, la letra pequeña final no podría ocuparse de los detalles técnicos del préstamo como es de esperar. Algunos sólo cubren aspectos como tasas de reclamo y multas por pago anticipado de una manera vaga y evasiva. Otros no mencionan en absoluto.

Otro desarrollo importante en la publicidad de la hipoteca es el uso del término "tasa fija". Dado que la sacudida subprime, hipotecas de tasa ajustable se han convertido en vilipendiado y considerado como peligroso por muchos. A veces, esta reputación es injusto. Pero a pesar de eso ha sido un problema para los anunciantes engañosos. Su solución ha sido la de doblar la verdad sobre el producto que están ofreciendo y sustituir por "ajustable" para "fija". A sus ojos, la hipoteca es fija porque los pagos no van a cambiar para el primer año, o que la tasa de reclamo está en su lugar. Pero intencionalmente no reconocen que una vez caducada la tasa de reclamo de los pagos comenzarán cambiantes, a menudo hacia arriba.

Nuevas tendencias, mismos riesgos Viejos

A medida que el mercado hipotecario ha tartamudeaba, los legisladores y los líderes de la industria han intervenido para frenar las malas prácticas comerciales. Tasas de Ingenio y multas por pago anticipado, que han sido la ruina de muchos propietarios desprevenidos, están mal vistas. Y los informes de las prácticas de originación de hipotecas dudosas como las cuentas de resultados exagerados o las ofertas de cebo y el interruptor son rigurosamente investigados.

Algunos argumentan que debido a estos acontecimientos tales prácticas cuestionables deben dejar de ser posible. Pero, lamentablemente, lo son. No importa cómo cambia el clima de la hipoteca siempre habrá empresas que opten por utilizar la publicidad de maneras cuestionables. Peor aún son los oportunistas sin escrúpulos de poca monta que tratan de volar por debajo del radar, o que operan para hacer dinero rápido de los clientes desprevenidos y luego escabullirse en la noche.

Empresas como Lending Partners de Estados Unidos han abordado el problema de los anuncios dudosos de frente por tratar de educar a los consumidores de que algunos anuncios de hipotecas pueden ser perjudiciales para su salud financiera. Pusieron un anuncio en su página principal que promete una hipoteca de $ 490,000 por sólo $ 99 al mes. Pero cuando alguien hace clic en ese anuncio que se les dice "No creas todo lo que lees!", Y se les advierte sobre la peligrosidad de este tipo de promociones. La estrategia ha arrojado algunas llamadas interesantes en su departamento de servicio al cliente de los corredores de poca monta y los oficiales de crédito que tenían la esperanza de atrapar incautos propietarios con una hipoteca obviamente tóxico.

Conclusión

Al hacer compras para algo tan importante como un préstamo hipotecario que es importante que se acerca el proceso metódicamente. Cuando se trata de publicidad, no saltar a los números o ser vendido por un mensaje llamativo solo. Mira la letra pequeña y comprobar las credenciales de la empresa que realiza la oferta. Edúcate a ti mismo y hacer su investigación. El tiempo invertido probablemente le ahorrará miles de dólares en el camino.