¿Está pensando en convertirse en un tasador de bienes raíces? Si es así, o son sólo de pensar en ello, usted tendrá que seguir los siguientes pasos con el fin de llegar hasta allí.
Paso 1: tomar los cursos requeridos del Colegio
Los nuevos requisitos a partir del 1 de enero de 2008 para convertirse Certified Residential Tasador pueden ser satisfechas, ya sea con un Grado Asociado o superior en cualquier campo de estudio o puede tomar 21 horas en campos específicos.
Para convertirse en un Certificado General de Tasador necesitará una licenciatura o superior en cualquier campo o de 30 horas en los campos predeterminados de estudio incluyendo:
Composición Inglés
Principios de economía (micro o macro)
Finanzas
Álgebra, geometría, matemáticas o superior
Estadísticas
Varios Cursos de Informática
Empresas o Derecho Inmobiliario
Paso 2: tomar los cursos requeridos de la valoración
Además de los cursos universitarios requeridos, también tendrá que completar un plan de estudios básico en los cursos de evaluación en los siguientes módulos:
Principios básicos de la valoración
Procedimientos básicos de la valoración
Análisis de Mercado Residencial
Mayor y mejor uso
Curso Nacional USPAP
En algunos lugares se le enseñará los principios que usted necesita para tener éxito en su carrera. Otros simplemente tomar su dinero y le enseñará cómo pasar el examen estatal. Ambos son importantes, pero el aprendizaje de los principios correctamente será mejor para usted en el largo plazo. Tenga esto en cuenta cuando se busca para su escuela de tasación.
Paso 3: Encuentre un mentor
Como estado anterior, junto con las horas de educación también están obligados a tener experiencia hora. Usted tendrá que encontrar a un tasador que está en buena posición para entrenar bajo que firmar en su trabajo y servir de mentor. Básicamente, usted tendrá que tratar esto como una búsqueda de trabajo y, finalmente, una entrevista. Y, en red con el mayor número de personas posible.
Usted tiene que traer algo a la mesa que puede ayudar a que el evaluador con su negocio. Tal vez usted tiene un cliente en mente, usted puede traer a empezar a hacer el trabajo para. Tal vez usted es puesta al día en las nuevas tecnologías o programas informáticos que pueden hacer el trabajo del que tasaciones más fácil. Sea lo que pasa a ser, debe ser firme y diligente. Knock On suficientes puertas y encontrará su mentor. Si usted está preocupado, considere tomar clases de crecimiento y desarrollo personal como las que ofrece Internet en la Universidad de éxito.
Paso 4: Estudio duro y tomar el examen estatal
La prueba de estado es difícil y oí a través de la vid que se va a hacer más difícil. Para tener una idea y ver algunos ejemplos de preguntas, vaya a psiexams.com. Esta es la empresa que administró la prueba en Louisiana y más que probablemente lo hace a nivel nacional, pero no me abrace a eso. Ahora creo que está disponible en línea, pero no estoy familiarizado con el procedimiento que lo tomé en un centro de pruebas certificado. De cualquier manera es difícil - estudiar mucho.
Paso 5: solicitar su licencia de evaluación
Una vez que hayas tomado los cursos requeridos, completado sus horas de experiencia, y pasó la prueba de su estado, que ahora estará listo para solicitar su licencia de evaluación.
En este punto usted probablemente se estará preguntando si todo esto vale la pena. Esa es una pregunta que tendrá que responder por sí mismo. La oportunidad y el dinero está ahí para aquellos que son persistentes y dispuesto a sacrificarse para ir a por ello. Nada de esto es fácil, pero es todo vale la pena en el largo plazo.
Para no desanimarte, pero una cosa que nadie me dijo lo que en la parte superior de todas estas exigencias también hay una cuota por todo! Tendrá que pagar una cuota para solicitar su licencia, para tomar su examen, para tener sus horas de experiencia crítica y una cuota para renovar su licencia cada dos años.
Como siempre, consulte con su consejo regulador estatal sobre cuáles son las formas y los honorarios son obligatorios. Mantenga un buen registro y sobre todo mantenerse al día con sus horas de experiencia a medida que avanza.
Paso 6: Educación Continua
En la profesión de tasación estamos obligados a tomar 30 horas de educación continua durante un período de dos años. Nuestras licencias son buenas para dos años para la renovación de licencias coincide básicamente con la continuación de ed. Usted puede optar por tomar 15 horas de continuo ed por año si así lo desea.
Personalmente, tomé mi ed continua en línea en mckissock.com que es donde mi mujer está tomando la de ella mientras escribo. También he notado que el Appraisal Institute ofrece clases en línea también.
Usted está obligado a tomar las 7 horas USPAP curso cada dos años, por lo que será parte de ti requisito de 30 horas. Creo que pagué $ 200 para renovar mi licencia después de que pagué $ 450 a tomar 30 horas de continuo ed.
Una vez más, no estoy tratando de desanimarte pero quiero que usted sea consciente de los costos. Usted puede hacer mucho dinero como un tasador, pero un viejo adagio es cierto: "se necesita dinero para hacer dinero".
Paso 7: Verificar requisitos de su estado
Cada estado tiene su propio Consejo Regulador de evaluación que administra y regula la concesión de licencias y la certificación de los tasadores. En su mayor parte, los pre-requisitos deben ser bastante uniforme ya que está determinado por la Junta de Evaluación de Títulos o AQB de la Fundación de evaluación.
Desde el 1 de enero de 2008, para convertirse en un tasador residencial con licencia que se necesita:
2.000 horas de experiencia
90 horas de educación
aprobar el examen
Para convertirse en un tasador Residencial Certificado, usted necesitará:
2.500 horas de experiencia
120 horas de educación
aprobar el examen
Para convertirse en un Certificado General de Evaluación, se necesita:
3.000 horas de experiencia
180 horas de educación
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