Así que finalmente has decidido vender su casa. ¿Cuál es el siguiente paso? Las investigaciones indican que una casa que ha sido preparado para una venta, tanto dentro como fuera de las zonas, en realidad se vende más rápido y más a un precio mejor que los hogares que no han sido preparados. Este proceso se denomina estadificación, y puede ser tan elaborado como una renovación completa de la casa, incluyendo la instalación de nuevos pisos, adición o eliminación de las paredes para crear un mejor espacio, y la actualización de todos los electrodomésticos y muebles de cocina. O su plan de ensayo podría ser tan simple como eliminar el desorden, y la incorporación de algunas plantas para mejorar el aspecto de tu casa.
Algunos compradores podrían resisten a la idea de gastar dinero, que podría no ser de libre acceso, sin ningún tipo de garantía de que no habrá un retorno de ese dinero. De hecho, ¿cómo cuantificar realmente algo como esto? Usted no puede vender su casa dos veces; una vez con puesta en escena y una vez y sin puesta en escena para ver qué método se obtiene la mejor oferta. Pero ha habido numerosos estudios que producen la simple verdad que sí, gastar el dinero para organizar adecuadamente su hogar dará lugar tanto en una venta más rápida y de mayor precio.
Así que vamos a ver lo que puede hacer para organizar adecuadamente su hogar para que la venta rápida y más rentable.
Un posible comprador se detiene en su casa y, en la mayoría de los casos, ya se ha formado una opinión de la casa. Es por eso que usted debe hacer su mejor esfuerzo como vendedor para que el comprador vea una casa que ellos van a querer vivir, Así que hemos compilado algunos consejos de estadificación que se puede aplicar a la parte exterior de su casa primero, porque queremos que el comprador para venir realmente en y vea cómo su casa es hermosa, en lugar de en coche, pensando en lo que es una monstruosidad que el lugar es.
Primer vistazo alrededor del exterior de su casa, y buscar en su casa con los ojos de un comprador.
1¿Hay desorden que lleva lejos de la belleza de la casa? ¿Tiene las herramientas de jardín y mangueras esparcidas alrededor de su propiedad? Compra un cobertizo y lo utilizan para almacenar estos y otros elementos exteriores.
2¿Cómo se ve su jardín? Son sus arbustos cubierto de maleza, o de morir? ¿Hay una mezcla de colores que es agradable a la vista, o son todas las plantas verdes o para mal, de color marrón? Usted se sorprenderá de lo lejos que un buen trabajo de jardinería se destinará a hacer esos compradores aparcar su coche, ansioso por ver si el interior de su hogar coincide con el exterior. Así que si usted no quiere contratar a un paisajista profesional, entonces por lo menos, sacar todas las plantas desgarbadas y moribundos, ciruela pasa lo que queda, y poner en algunas plantas de colores y cobertura del suelo como mantillo ciprés. También puede considerar la posibilidad de una cierta iluminación bajo nivel externo para los compradores que puedan decidir para ver cómo su propiedad se ve en las horas de la noche.
3¿Tiene alguna persianas rotas? Todos los cables antiestéticos, como, por cable o cables telefónicos, que cuelgan de los aleros? ¿Están sus escalones del porche rotos o inestable? Todas estas cosas deben ser abordados para que usted obtenga el mejor precio para su hogar.
{4.No olvidemos que después de la fijación de todo en el exterior, también se quiere dar a la casa una nueva capa de pintura. Esto por sí mismo puede hacer una gran diferencia con respecto a un posible comprador, pero hay que acordarse de usar un buen color conservador. De otra manera que el comprador sólo estará pensando en lo mucho que odia el color y que tendría que volver a pintar.
Ahora mira una vez más con los ojos de un comprador al entrar en su casa. ¿Qué ven?
1 ¿Hay algún desorden que lleva lejos de la belleza de la casa? ¿Tiene usted la ropa, juguetes o libros por ahí, o lo que es peor, que tienes que pasar por encima, al pasar de una habitación a otra? ¿Se puede ver una gran pila de papeles en su escritorio o en la mesa del comedor? Es su espacio de la cocina libre o tiene espacio en el mostrador ocupado por todas sus parafernalia de cocina? Todas estas cosas van a dar al comprador la impresión de que no hay suficiente espacio para sus cosas, que no es lo que quiere el comprador pensar.
2 Recoger todo en los pisos y lo guardó.
3 Si usted no tiene el espacio para estas cosas, entonces deshacerse de ellos. Usted podría tener una venta masiva patio, o donar todo a una organización de caridad o si no puedo separarme de cualquier cosa, y luego alquilar un poco de espacio de almacenamiento.
{4. Cualquier muebles de gran tamaño que puede tener también debe ser colocada en el almacenamiento. Recuerde que el truco está en hacer que su casa parece ligero, espacioso y aireado y no va a mirar de esa manera si usted tiene demasiados muebles.
{0}5.{/0}{0} {/0}{0} {/0} Pintar el interior de su casa también le ayudará a mejorar las probabilidades de vender su casa rápidamente.
6 Asegúrese de que todas las tuberías y tomas de corriente eléctrica funciona.
7 Es posible que también desee considerar la actualización de la cocina y el baño, ya que son tan importantes para los posibles compradores. Cambio de las puertas del armario puede ser suficiente en caso de apuro, y se puede hacer por una fracción del costo de una renovación completa de la cocina.
8 Reemplace cualquier alfombra gastada o deshilachado. Si usted tiene pisos de madera, y luego conseguir que se barnizan y darles una mano de goma laca o poliuretano fresco.
9 ¿Cómo funciona su olor casero? Deshágase de los malos olores o humedad, y cuando los compradores vienen llamando durante su jornada de puertas abiertas, considere hacer un pastel o unas galletas, ya que estos aromas se han demostrado para inducir sentimientos de alegría.
Estos consejos le ayudarán a informar al comprador de que aquí es una casa que puede ser la casa que está buscando. Usted obtiene un comprador pensar de esta manera y usted ha vendido su casa!
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